જો તમે શોધી રહ્યાં છો મિલકત ખરીદી પોર્ટુગલ, શોધવા કેટલી ઉધારી કરી શકો, ગીરો વિકલ્પો માટે, ગીરો કેલ્ક્યુલેટર અને ખર્ચ મેળવવામાં ગીરો માં પોર્ટુગલ છેજો તમે વિચારી રહ્યાં છો, એક ઘર ખરીદી માં પોર્ટુગલ, તમે સામાન્ય રીતે શોધવા કોઈ બંધનો અને એક અનુકૂળ વિઝા કાર્યક્રમ માટે આંતરરાષ્ટ્રીય ખરીદદારો છે, તેમ છતાં, જો તમે એક નિવાસી અથવા બિન-નિવાસી પોર્ટુગલ અસર કરશે કેવી રીતે ખૂબ તમે ઉધાર શકે છે. આ માર્ગદર્શિકા સમજાવે છે શું તમે વિશે જાણવાની જરૂર ગીરો સિસ્ટમ માં પોર્ટુગલ છે.
જો તમને રસ હોય તો ખરીદી પોર્ટુગીઝ રિયલ એસ્ટેટ, તમે લાભ કરી શકે છે, નીચા ગીરો દર અને, લાગુ પડતું હોય તો, પોર્ટુગલ ગોલ્ડન વિઝા કાર્યક્રમ છે.
તમે શોધી શકો છો વધુ પર અમારા માર્ગદર્શિકા સંપત્તિ ખરીદી પોર્ટુગલ છે. મિલકત ભાવમાં પોર્ટુગલ હોય સુધરી નોંધપાત્ર છેલ્લા થોડા વર્ષો છે, અને તેઓ છેલ્લે ભાવમાં પહેલાં જોઈ હાઉસિંગ ક્રેશ. શહેરોમાં આવા લિસ્બન અને પોર્ટો, ચિંતા હોય છે પણ ઊભા કરવામાં આવ્યા છે વિશે ભાવ વધતા ખૂબ ઝડપથી. અંતમાં, રેટિંગ્સ એજન્સી મૂડીઝ દાવો કર્યો હતો કે સરેરાશ ભાવ પોર્ટુગલ વધારો કરી શકે છે, તરીકે ખૂબ તરીકે દ્વારા - વચ્ચે અને. ઉપરાંત તેના હાઉસિંગ બજાર, પોર્ટુગલ એકંદર અર્થતંત્ર સુધારવા છે, સાથે વૃદ્ધિ અંદાજ બે છે.
ત્યાં કોઈ બંધનો પર બિન ઇયુ રહેવાસીઓ સંપત્તિ ખરીદી પોર્ટુગલ, અને સરકાર શું કરે છે તે કરી શકો છો પ્રોત્સાહિત કરવા માટે વિદેશી મિલકત રોકાણ છે.
આ હોવા છતાં, સૌથી બેન્કો માત્ર લોન ઓફર કરે છે, અપ કરવા માટે - કિંમત મિલકત અથવા તેની વેચાણ કિંમત (જે ઓછી છે) બિન નિવાસીઓ. નાણાકીય રહેવાસીઓ પોર્ટુગલ (હું.ઇ, જેઓ કર ચૂકવણી ત્યાં) કરવા માટે સક્ષમ હોઈ શકે ઉધાર સુધી - વેચાણ ભાવ કેટલાક કિસ્સાઓમાં છે. ઓફર પહેલાં તમે એક લોન, ગીરો પ્રદાતાઓ પોર્ટુગલ સમીક્ષા કરશે તમારા નાણાકીય પરિસ્થિતિ છે. સૌથી ગીરો શાહુકાર પરવાનગી આપશે નહિં રકમ કોઇપણ હાલની દેવાની અને તમારા નવા ગીરો ચૂકવણી કરતાં વધી માટે ત્રીસ-પાંચ તમારા માસિક આવક બાદ કર. આમાંથી મોટા ભાગના ધ્યાનમાં લેવા તમારા ચોખ્ખી ઋણ, ગીરો વીમો અને મિલકત કર, પછી ગણતરી અંદાજે માસિક ગીરો ચુકવણી. આ ગીરો કેલ્ક્યુલેટર નાણા પણ પૂરી પાડે કડીઓ માટે વિવિધ શાહુકાર અને તેમના ગીરો ઉત્પાદનો પર ક્લિક કર્યા પછી ગણતરી બટન. ગીરો દર પોર્ટુગલ કરવામાં આવી છે મુક્યો સતત છે, કારણ કે પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં, ત્યારે તેઓ સરેરાશ. આ મોટા ભાગના તાજેતરના ડેટા પર આધારિત છે, આ ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં, બતાવે સરેરાશ પોર્ટુગીઝ ગીરો દર માત્ર છે. ત્રીસ-ત્રણ સૌથી વધુ ફી ચાર્જ કરવામાં આવે છે એક ટકાવારી તરીકે ખરીદી ભાવ અપવાદ સાથે, નોટરી ફી છે.
નોટરી કરાવતા માટે કામ પોર્ટુગીઝ સરકાર અને સાથે ચાર્જ કરવામાં આવે છે તેની ખાતરી મિલકત વ્યવહાર કાનૂની છે, યોગ્ય રીતે રેકોર્ડ અને બધા ફી ચૂકવવામાં આવે છે.
અગાઉ, તેમની ફી માળખું હતી જોડવા માટે ખરીદી ભાવ. હવે, જો કે, નોટરી ખર્ચ આશરે લેવડદેવડ દીઠ, વત્તા. વીસ-પાંચ દીઠ સુધારો અથવા દસ્તાવેજ કલમ છે. પુનર્વેચાણ ગુણધર્મો હોય છે પરંપરાગત રીતે લાગતા ટ્રાન્સફર ટેક્સ પર આધારિત આ મિલકત કિંમત અને હેતુ, મિલકત દર સાથે સંભવિત પહોંચ્યા આઠ મિલકત ની કિંમત અમુક કિસ્સાઓમાં છે. વધારાની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ના આઠ છે પણ ચૂકવવામાં કેટલાક કિસ્સાઓમાં, જ્યારે નવા બિલ્ડ ગુણધર્મો માટે વિષય છે વેટ ખાતે ટ્વેન્ટી-ત્રણ. ઉપરાંત કર કારણે પર ખરીદી પોર્ટુગીઝ મિલકત, ખરીદદારો વિષય હોઈ શકે છે આવક કર ભાડાની આવક પર અથવા કેપિટલ ગેઇન્સ ટેક્સ ત્યારે આ મિલકત વેચવામાં આવે છે. માટે બિન નિવાસીઓ, ભાડાની આવક પર કર લાદવામાં આવે છે એક ફ્લેટ રેટ વીસ-આઠ છે. મિલકત માલિકો કપાત કરી શકો છો વાર્ષિક ખર્ચ જાળવણી, મરામત, વીમા અને મ્યુનિસિપલ કર તરીકે બિઝનેસ ખર્ચ ગણતરી પહેલા કુલ કર કારણે છે. જો કે, ન તો મોર્ગેજ વ્યાજ કે ગીરો વીમો છે કપાતપાત્ર છે. રહેવાસીઓ ઉમેરો ભાડાની આવક માટે અન્ય આવક સ્ત્રોતો અને ગણતરી આવક કર પર પ્રમાણભૂત દર છે. કેપિટલ ગેઇન્સ ટેક્સ માટે બિન નિવાસીઓ ચાર્જ કરવામાં આવે છે પર એક ફ્લેટ રેટ વીસ-આઠ અને ચૂકવવાપાત્ર છે વેચાણ સમયે. રહેવાસીઓ તેમના ઉમેરો મૂડી લાભ માટે તેમની આવક, માટે ચાર્જ કરવામાં આવશે ખાતે ધોરણ કર દર છે.
તો આ વેચાણ પ્રક્રિયા વપરાય છે ખરીદી માટે અન્ય પોર્ટુગીઝ મિલકત, માત્ર વીસ ચોખ્ખી ના લાભો છે કર લાદવામાં વેચાણ વર્ષ છે.
તો આ ઘર હતી એક પ્રાથમિક નિવાસ, પચાસ માટે ઉમેરવામાં આવે છે આવક કર ના વર્ષમાં વેચાણ - જ્યાં સુધી આ પ્રક્રિયા અંદર ઉપયોગ કરવામાં આવે છે બે વર્ષ માટે ખરીદી અન્ય પ્રાથમિક નિવાસ, કે જે કિસ્સામાં આ લાભો કર મુક્તિ છે. એક નોંધપાત્ર મુદ્દો કર હેતુઓ માટે છે કે બિન નિવાસીઓ કર લાદવામાં આવે છે માત્ર પર તેમના પોર્ટુગીઝ આવક છે.
રહેવાસીઓ, બીજી બાજુ પર, પર કર લાદવામાં આવે છે તેમના વિશ્વમાં-વિશાળ આવક છે.
કારણ કે રેસીડેન્સી કરી શકો છો આવતો હોવાથી પોર્ટુગલ કરતાં વધુ માટે દિવસ માં આપેલ કેલેન્ડર વર્ષ, અથવા દ્વારા ધરાવતો એક મિલકત છે, જે સરકાર ગણવામાં આવે છે એક 'રીઢો' નિવાસ, તે મેળવવા માટે રોકાણ રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ માં પોર્ટુગલ કરવા માંગો છો શકે છે સલાહ લેવી પોર્ટુગીઝ ટેક્સ નિષ્ણાત માટે યોગ્ય કરવેરા આયોજન છે.
તૈયાર છે ત્યારે માટે બહાર લઇ પોર્ટુગીઝ ગીરો, પ્રસ્તુત કરવા માટે નીચેના દસ્તાવેજો ક્યાં તરીકે અસલ અથવા પ્રમાણિત નકલો: મિલકત વિગતો સમાવેશ કરી શકે છે એક મિલકત યોજના, ટેક્સ નોંધણી દર્શાવે છે કે મિલકત કર છે, વર્તમાન, જમીન રજિસ્ટ્રી દસ્તાવેજો દર્શાવે વર્તમાન માલિકો અને કોઈપણ, એક વસવાટ લાયસન્સ રૂપરેખા ઘર છે, વસવાટયોગ્ય, સર્વે અને મૂલ્યાંકન મૂલ્યાંકન છે, અને એક ઊર્જા રેટિંગ પ્રમાણપત્ર.
પણ, ચૂકવવા માટે ક્રમમાં કર કારણે પર હસ્તાક્ષર ટ્રાન્સફર ખત, તમે કરવા માટે જરૂર હોય છે એક નાણાકીય નંબર પોર્ટુગલ અને માંગો છો શકે ખોલવા માટે એક પોર્ટુગીઝ બેંક એકાઉન્ટ.
તમારા નાણાકીય નંબર મેળવી શકાય છે પર સ્થાનિક ટેક્સ ઓફિસ છે. એકવાર તમે તમારા નાણાંકીય દસ્તાવેજો તૈયાર શરૂ કરી શકો છો શોપિંગ માટે એક ગીરો પર એક પૂર્વ મંજૂરી આધાર. બેન્કો ચાર્જ કરી શકે બિન-રિફંડપાત્ર કમિટમેન્ટ ફી અપ છ સો માટે લોન માત્રામાં સુધી, સાથે ઊંચી ફી આ સ્તર ઉપર છે.
એકવાર તમે પસંદ કર્યું છે તમારા સ્વપ્ન પોર્ટુગીઝ મિલકત અને ક્યાં એક સ્વીકૃત ઓફર અથવા વેચાણ કરાર જગ્યાએ વિક્રેતા સાથે, તમે કરી શકો છો લાવવા બાકીના દસ્તાવેજો માટે તમારા ગીરો શાહુકાર અને અનુસરવા માટે એક એપ્લિકેશન છે કે જે પ્રક્રિયા સમાન છે માટે ખૂબ યુરોપ.
વર્ચ્યુઅલ બધા ગીરો મુખ્ય વત્તા વ્યાજ લોન્સ, છતાં બેન્કો બંને આપે છે સ્થિર અને ચલ-દર ગીરો. કેટલાક ચલ-દર ગીરો પણ પરવાનગી આપે છે માટે જ માસિક ચુકવણી અથવા એક આવ્યાં ચુકવણી અને અલગ અલગ લંબાઈ લોન મુજબ છે. રસ-માત્ર ગીરો સામાન્ય રીતે માત્ર ઓફર કરે છે માટે નવા બાંધકામો, અને સામાન્ય રીતે માત્ર માટે બે વર્ષની મુદત છે. સૌથી ગીરો માં પોર્ટુગલ ચલાવવા માટે વીસ-પાંચ વર્ષ, પરંતુ તમે વિચાર કરી શકો છો શરતો સુધી ત્રીસ વર્ષ છે. બેંકો અલગ અલગ હોય છે માટે મંજૂરી મહત્તમ ઉંમર ના દેવાદારો, જે મર્યાદિત કરી શકો છો એક શબ્દ આપવામાં સંસ્થા પરવાનગી આપે છે.
સૌથી બેન્કો આપે નહીં એક ગીરો હોય છે જે વ્યક્તિઓ માટે વર્ષ જૂના છે, પરંતુ કેટલાક વિસ્તારવા કરશે આ મર્યાદા.
